土地增值税清算出成果

　　土地增值税的补税面是100%。经清算，这11户全部都要补缴土地增值税，共应补494.8万元，平均每户补税44.98万元。

　　土地增值税的预缴税款和应补税款之比是三七开。这11户过去大多预缴了土地增值税，共预缴土地增值税204万元，经清算，共应补缴494.8万元。以应缴税款为一百，预缴数和应补数之比为三七开。应补税款为已预缴税款的2.4倍。有些名为集资建房，实为开发卖房，过去一分钱税不缴，现都要全部补税。

　　土地增值税的税负率是2.28%。据统计，这11户应缴土地增值税为698.8万元，占其房地产开发总收入30705万元的2.28%。最高的是4.9%，最低的是0.15%。

　　清算出的其他税(费)大于土地增值税。对这11户清算出应补营业税、城建税277万元，企业所得税246万元，土地使用税365万元，印花税、水利基金、房产税和个人所得税等91万元，合计应补979万元，是应补土地增值税494.8万元的近两倍。可以说，这是清算土地增值税带来的“副产品”，而“副产品”却大于“正产品”。