房地产企业成纳税大户 万科再成房企纳税冠军

　　国家税务总局计划统计司日前在京公布“2006年度中国纳税百强”排行榜，根据统计数据，全国共有六家房地产企业进入500强名单，其中广州本地企业共有两家，分别是广州富力地产股份有限公司、增城市碧桂园物业发展有限公司，而万科企业股份有限公司以集团纳税总额24.2亿元再度成为2006年度房地产集团纳税冠军。

　　私营房地产企业在私企行业中的纳税比例正在逐渐上升，“2006年度私营企业纳税百强榜”统计显示，共有15家房地产企业入围名单，共计纳税19.58亿元，同比增幅达到56.10%，占所有私企纳税比例的16.45%.其中广州增城市碧桂园物业发展有限公司凭借6.12亿元的纳税总额，取得私营企业纳税冠军。

　　中地行市场与传播部总监张斌表示，目前有关房地产方面的税种主要集中在开发投资环节，包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、城市房地产税等。此外，房地产企业经营过程中，还需缴纳相应的税费，包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加等5个税种和1个附加，数目较多。

　　业内人士指出，在市场经济条件下，纳税的多少不仅反映税收数量，而且还反映了企业的盈利能力和综合实力。以大本营在广州的富力为例，该房企自1994年以7.6亿元注资成立之后，目前已拥有了3113万平方米（包括转让手续中土地）的土地储备和超过70个房地产项目，企业纳税额也因此从成立初期的3800万，增加到2006年的实际缴付15.46亿，上升幅度接近40倍。