业内人士分析：征收物业税有助削减房地产泡沫

　　近日，国家税务总局相关负责人透露，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作，对此有业内人士认为，征收物业税将有助于削减地产泡沫。

　　21世纪不动产中国区总裁Bill先生认为，中国部分城市征收物业税，将对投资性购房需求产生一定的抑制作用。推动目前房价上涨的重要动力，是需求尤其是投资性购房需求过于旺盛。近年来，国家宏观调控在加大中低价位、中小套型住房供应的同时，更多着眼于控制投资性需求、抑制投机性需求。

　　他还表示，国家税务总局决定在试点城市选择部分城市实行物业税“实转”，将对这些城市的投资性购房需求产生一定的挤出效应。提高房贷利率，征收物业税，意味着购房者持有物业的成本在增加，而投资成本上升，就会影响投资收益。

　　将部分投资性购房需求挤出房地产市场，有助于消减这些城市的房地产泡沫，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　由于物业税的实施不可能一蹴而就，所以该政策对房地产市场的影响不会很快显现。