建设部副部长:中国城市住房私有率世界数一数二

　　用租房来解决住房是可取方法

　　齐骥说，“中国城市住房私有率在全世界不是第一，也是第二，总之是靠前。”他认为，对于普通的市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。当然，对于有购买住房愿望的普通收入家庭，政府也应该通过市场提供给他们低价位、中小套型的商品住房。

　　“外来购房比例大是房价上涨的重要原因，‘原住民’承受了高房价，我们觉得他们有点委屈”

　　解决原住民与高房价的矛盾

　　齐骥分析造成一些城市房价上涨比较快的原因时表示，外地包括境外人士，到这些城市购房比例比较高，这是房价上涨的很重要原因，比如北京，据统计，1/3以上的商品住房是卖给了北京以外的人，其中中心区高档的商品房占50%，甚至60%以上。

　　“因此在这种供求关系下，当地的‘原住民’承受了很高的房价，我们觉得他们有点委屈，因此提出‘两个70%’的两限普通商品住房的概念。”齐骥表示，在房价上涨比较快、外地人购买比例比较高的城市，能不能政府出让土地时，能够卖500万但不卖500万，卖400万；盖成的房子市场价能卖到5000元/平方米，但限制卖4000元。通过这种方式限制开发商的利润空间。两限普通商品住房指的就是这个概念。因此它是一种商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于本地住房困难的居民。

　　“哲学家讲过，一个人不能第二次趟过同一条河流。你能回答我，如果不搞这些宏观调控政策的话，今天的房价是什么样的形势吗？”

　　没有调控 房价上涨无法想象

　　针对记者提出近几年出了一些调控政策，效果不是太明显的质疑，齐骥表示，“我记得有位大哲学家讲过，一个人不能第二次趟过同一条河流。你能回答我，如果不搞这些宏观调控政策的话，今天的房价是什么样的形势吗？”

　　齐骥指出，在国务院文件当中提出，要继续强化住房市场的宏观调控。尤其是要重点发展中低价位中小套型普通商品住房，保证土地供应，增加住房有效供应。同时，建设部正在开展房地产市场秩序专项整治工作，重点是严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，将继续公开曝光和处理一批不法的开发商。

　　关于社会上关注的温州、北京等地的个人集资合作建房模式，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠对此表态，个人集资建房的操作模式基本上是按照房地产开发的模式进行操作。一些通过网络的发起人，带有很强的集资倾向。参加者有相当一部分不是无房户，参加这个活动是以投资为目的。对于这类活动，希望媒体能够正确地进行引导、宣传。