地产板块预计四季度调控力度加强

本报讯（记者周思详）今年前三季度全国70大中城市房价平均上涨了6.7%，9月份全国新房价格涨幅超10%，在房价高企的现状下，上周房地产板块走势明显强于大盘，继黑色星期四地产板块走势大大强于上证指数4.8%的跌幅后，上周五地产板块整体涨幅超过4%。地产股近期丝毫不理会大盘的杀跌，走势独立坚挺，成为目前市场为数不多的强势板块，到底是调整到位了还是短暂反弹？

在房价上涨的同时，四大房地产龙头企业的业绩也集体大涨。保利地产预计2007年度累计净利润与上年同期相比增长比例约为70%~100%。招商地产预计2007年1~9月净利润较上年同期增长幅度为100%左右（根据新会计准则预计净利润同比增长幅度为80%左右）。

地产板块的重新崛起，到底是前期的调整到位还是短暂反弹？

对此，大时代指出，后期市场热点方面，投资者可以继续关注银行与地产板块，随着人民币汇率再创新高，人民币升值脚步也在加快，作为受益最大的两大板块极有可能成为后期行情的领军龙头。

但广州证券分析师杨杰指出，房地产股依然要小心购买，一方面国家连续的调控还在继续，另一方面其前期的深幅调整也让投资者心惊，要小心选股，精心挑选其中的优质龙头股。

国泰君安指出，3季度的房地产开发投资增速不降反升。展望4季度，预计国家很可能会加强对房地产行业的调控力度，因而难以期待房地产行业能够保持目前的高速增长。